房(fang)市频繁调控 铝(lv)型材(cai)传统(tong)旺(wang)季(ji)还(hai)有望吗

　　7月下(xia)旬以来(lai)，房地(di)产市(shi)场调(diao)控政(zheng)策频频，作(zuo)为(wei)上半(ban)年(nian)铝(lv)消(xiao)费(fei)主(zhu)要(yao)热点(dian)之(zhi)一(yi)的(de)铝(lv)型(xing)材(cai)市(shi)场，在经历传统的需(xu)求(qiu)淡(dan)季后(hou)，九(jiu)十月(yue)份(fen)订单恢(hui)复成(cheng)为(wei)当前市场的预期(qi)点，但(dan)在(zai)房(fang)住不(bu)炒加(jia)码(ma)、房(fang)企融资受(shou)限(xian)、负(fu)债(zhai)标准强(qiang)制要(yao)求(qiu)下，房地(di)产投(tou)资速度难(nan)免放缓，型材旺(wang)季需求宜(yi)保持谨(jin)慎为(wei)宜(yi)。

　　自(zi)7月下旬以来(lai)，高(gao)层(ceng)主导(dao)的(de)房(fang)地产调(diao)控(kong)政(zheng)策(ce)及会议可以说是频(pin)繁(fan)召开，无(wu)论(lun)是(shi)7月(yue)下旬(xun)的国(guo)务(wu)院房地(di)产工作座(zuo)谈会，还(hai)是8月(yue)下旬的(de)住建(jian)部、央(yang)行召(zhao)开(kai)的重(zhong)点(dian)房(fang)地产企业座(zuo)谈(tan)会，并(bing)向(xiang)市场(chang)化明确(que)的(de)重点房(fang)地产企(qi)业资(zi)金监测(ce)和融(rong)资(zi)管理(li)规则(ze)，均指向当前(qian)房(fang)地产市场的热点(dian)问题(ti)。在(zai)房住(zhu)不(bu)炒、房(fang)企融(rong)资(zi)受限(xian)、负(fu)债(zhai)标(biao)准(zhun)强(qiang)制要求下(xia)，以资金(jin)推(tui)动(dong)的房(fang)地(di)产开发难(nan)免进入(ru)放(fang)缓(huan)期(qi)。尤其(qi)是(shi)对大型高负(fu)债房(fang)地产企业而言，在降(jiang)低(di)负(fu)债率强制(zhi)要(yao)求下，无论(lun)是拿地(di)规模(继而再(zai)融(rong)资)、还是(shi)投(tou)资速度方面都存在放缓的可能(neng)性(xing)。或者从另一(yi)角(jiao)度(du)而言(yan)，对于(yu)房(fang)地产企业(ye)而(er)言(yan)，在(zai)地域(yu)选(xuan)择(ze)投(tou)资上难(nan)免(mian)存在取舍(she)的(de)情(qing)况。

　　从当前棒(bang)企反(fan)馈(kui)情(qing)况看，在整体(ti)供应(ying)压力下(xia)，铝(lv)棒加(jia)工(gong)费整体疲(pi)软态(tai)势较为明显，上周初华南(nan)地区铝棒加(jia)工费(fei)的(de)扰动并未(wei)带动(dong)华东(dong)、华北、东北(bei)、河(he)南(nan)、包(bao)头(tou)等区域铝(lv)棒(bang)加工费(fei)的回升，部分区(qu)域甚(shen)至在新(xin)增(zeng)订单放缓(huan)压(ya)力(li)下(xia)存(cun)在(zai)进一(yi)步(bu)减(jian)产的情况。这(zhe)或许(xu)已经(jing)意味(wei)着(zhe)9月上(shang)半(ban)月的新增(zeng)铝型材(cai)订(ding)单(dan)需求并(bing)不理想，结合(he)当(dang)前房(fang)市整(zheng)体的调(diao)控(kong)目标及(ji)政策(ce)要求(qiu)，传(chuan)统的(de)需(xu)求(qiu)旺(wang)季或(huo)难(nan)带来铝型(xing)材的超(chao)预(yu)期订单恢(hui)复(fu)。

　　整体而(er)言，政(zheng)策强制调(diao)控下房企严控债务(wu)提(ti)上日程(cheng)，新增铝(lv)型材(cai)需(xu)求(qiu)订(ding)单(dan)难免(mian)会(hui)放缓，叠加(jia)当(dang)前不断释(shi)放(fang)的供应(ying)量(liang)，九(jiu)十(shi)月(yue)份国内铝市(shi)场(chang)持谨慎态度(du)。当前社会(hui)显性库存欺骗(pian)性太(tai)强(qiang)，后期(qi)看(kan)新增订单(dan)、看(kan)铝水(shui)就(jiu)地(di)转化。虽(sui)然(ran)外部流(liu)动宽(kuan)松(song)利(li)于伦铝，出口利润空间有望放大、减轻国内(nei)竞争(zheng)压(ya)力(li)，但(dan)外(wai)部(bu)流(liu)动(dong)性(xing)不等于(yu)内部(bu)，国(guo)内(nei)结(jie)构性(xing)宽(kuan)松与收(shou)紧并存(cun)，且出口(kou)两大目的(de)地(di)欧(ou)美均(jun)存隐忧(you)，伦(lun)强沪(hu)弱(ruo)可(ke)能(neng)性(xing)强(qiang)。

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